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| 【lx12358】 | 在区2021年建筑业、房地产企业座谈会上的讲话 一、_区2020年建筑业、房地产业发展情况 （一）基本工作情况 （二）落实高质量发展工作举措 1、积极组织复工，稳定市场情绪 2、提升服务效能，实效解决问题 3、开展专项整治，推进资金监管 二、建筑业、房地产业发展面临问题 一是本土建筑业企业竞争力弱 二是房地产企业经营能力下滑 三是企业资金链问题突出 三、2021年促进建筑业、房地产业高质量发展工作计划 （一）强化激励政策引导，增强企业市场活力 （二）实施精准指导服务，引领企业做大做强 （三）加强行业动态监管，规范企业市场行为 各位领导、各位同志： 现在我就_区2020年落实建筑业高质量发展，推进房地产工作情况作如下通报。 一、_区2020年建筑业、房地产业发展情况 （一）基本工作情况 2020年是极不平凡的一年，面对突如其来的新冠肺炎疫情，_区委区政府坚持把建筑业、房地产业发展作为推进经济发展的重要抓手。_区建筑业企业积极对外拓展项目，2020年新增建筑施工总承包一级企业2家，新增甲级资质工程造价企业1家。2020年建筑业增加值_亿元，对全区GDP贡献为_%，_区建筑业产值_亿元，同比增加_%，增速排位居各区县第_位；建筑业税收为_亿元，同比增加_%。 2020年，_区共有房地产开发企业_家，其中国内知名品牌企业_个，国有企业_个，房地产开发在售楼盘_个，2020年实现销售面积_万平方米，同比增长_%，销售面积占全市_%，居全市第_，实现房地产税收_亿元，全区查找并整改问题_个，收集并办结意见建议_条，建立规范性制度_项。同时，按照全市房地产市场统一部署，2020年7月1日开始，我区房地产开发项目执行商品房预售资金监管相关规定，对原缴纳的项目资本金，在核实无烂尾可能、无群访群诉、无拖欠民工工资后，逐一协助企业退付，共退付项目资本金_亿元，有效缓解节前企业资金压力。 二、建筑业、房地产业发展面临问题 面对新冠肺炎疫情影响，在区委区政府坚强领导下，我区建筑业、房地产业依然取得了可喜成绩，但发展仍存在一些不足。 一是本土建筑业企业竞争力弱。我区建筑施工企业规模小，资质普遍较低。_区建筑业企业共计_家，其中建筑施工总承包企业_家，总承包二级企业以上_家，总承包三级企业_家，专业承包企业_家。截止目前，我区在建房屋建筑和市政工程项目共计_个，总投资_亿元，仅有_家本地建筑企业承接其中_个相关项目，项目总投额_亿元，仅占总投资额的_%。建筑业企业仍沿袭以传统房屋建筑施工为主，从事工业与民用建筑、装饰装潢的企业占大多数，资质同化严重。 二是房地产企业经营能力下滑。区内许多开发项目没有品牌意识，在经营过程中存在只看眼前的经营理念，导致项目销售竞争力严重不足。违规销售情况时有发生，特别是商业部分库存较大，资金占用较多，回收较慢，个别开发企业存在隐蔽售后返租违规销售模式。 三是企业资金链问题突出。建筑施工企业普遍存在垫资现象，所需资金量大，在银行严格的风控管理机制下，由于公司无可质押资产，银行贷款受限，融资存在较大困难，只能通过民间资本借贷，进一步增加企业负担。由于房地产市场形势下滑，金融政策收紧，导致房地产企业预计的资金流出现短缺，由此引发的民工工资、工程经济纠纷、延期交付等现象频发。 三、2021年促进建筑业、房地产业高质量发展工作计划 （一）强化激励政策引导，增强企业市场活力。 进一步完善促进建筑业、房地产业发展的各项政策意见，狠抓落实，强化精准服务，提高政策兑现效率。在人才引进、工程创优、金融扶持、财政奖励、项目审批等方面，加大扶持力度，更好地调动建筑业企业主观能动性，增强企业市场活力。2020年，__等_部门已联合出台置业补助政策，目的就是为了尽快复苏我市房地产市场，我区是置业补助任务最重的区。政策执行一年以来，申请人数_余人，涉及资金_亿元以上，区住建和相关单位仍在对资料进行审核，市财政、区财、正安排资金，分批次拨付、发放到位。置业补助政策将一直执行到_年_月_日，我们将严格继续审核和落实好，也请各企业利用好政策，及时申报。 （二）实施精准指导服务，引领企业做大做强。 依托优质骨干企业，充分发挥优势，扶持壮大中小建筑业企业。构建共享交流平台，推进区内优质骨干企业与中小企业深度交流融合，培育骨干企业做大做强，鼓励具备条件的建筑业企业发展工程总承包，充分发挥建筑业服务平台优势，扶持中小企业转型升级。加快推进总部基地建设，强化政策宣传，对外加大招商引资力度，对区内建筑业企业进行全面走访、排查，吸纳有条件、有意向的建筑业企业入驻建筑业总部基地。_区房地产占全市三分之一以上，已有国内知名房地产品牌_家，有全市率先实施的住宅集中区综合管廊配套设施，最优质的幼教、小学、初中、高中教育资源等，我区将牵头建立统筹协调机制，动态掌握属地范围内各开发企业的销售情况，随时了解企业的相关困难和问题，积极主动会同相关部门协调解决，继续保持_区房地产市场的平稳健康发展。 （三）加强行业动态监管 | 2021-4-23 6:41:00 | 5分 |