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慎重起诉提高服务促进和谐    每到年末，总是物业公司最忙的时候，一是忙于收费，二是忙于起诉。起诉意味物业管理公司，已经依据物业服务合同付出了劳动，却不能依据合同得到劳动酬金，采用诉讼的方法请求法院支持自己的合法要求。起诉前首先应看欠费是否为依据合同物业公司有义务解决的问题，物业公司应将自己应尽的义务工作作好，如果认定服务中确有瑕疵，物业管理员也有时间弥补和纠正；其次主动与业主取得联系，积极沟通协调，同时做好相关记录。　　一起诉的针对性　　由于种种原因，近年来业主恶意欠费现象时有发生，例如有业主利用贷款多处购房后全部出租，然后故意躲避物业管理人员，有意拖欠管理费的……

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