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土地增值税是地税部门重要的税源，在收入结构中占有重要地位；土地增值税也是地税部门管理的难点，其重要性和困难程度主要体现在它的潜在性和复杂性，不经过税务检查或中介鉴证就不能实现预缴后的剩余税收，就不能把潜在税源转化为现实税收。而在检查和鉴证过程中还涉及到已售未售、已完工未完工等成本分摊、材料发票真实性、工程结算及时性等棘手问题，耗时耗力，税收管理成本比较大。如何加强清算管理是地税部门一个重要的课题。从工作实际出发，笔者认为应从如下几个方面加以完善。 　　      一、建立项目立项备案制度　　    &nb……

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