内容预览:一、情况简介 **家园地处高新区,总建筑面积7.2万平方米,由7栋多层住宅组成,销售均价2500 元/ 平方米,无论规模或市场定位都属中档楼盘。从小环境看,**家园所处区域竞争激烈,500米范围内在售项目6个,70米处有一个竞争楼盘,这几个楼盘定位非常相同,区域环境、配套设施也没有太大区别,争夺相同的客户群。大环境看,**消费群体非常特殊且总体购买力不强,是一个由少量高端、大量低端和微量中端客群体组成的特殊市场,这就决定了对中、高楼盘的消化能力有限。定位过于雷同2500-4000元左右的中高档房产同质化比较严重,已出现部分积压、滞销现象;2002年**市在售……
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