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小区物业管理问题越来越成为社会矛盾的爆发点，已上升为居民群众个访与集访的重要事项，应引起有关部门的高度重视，尽快出台相应的政策措施，有效解决当前这一带有普遍意义的现象和问题。　　主要表现在：　　1、新小区建成后，有的开发商为了逃避一些遗留问题，自己成立物业公司（或借用其它物业公司资质）来进行管理，因居民买房时必须先交一年的物管费才能买房入住，使开发商或借用的物业公司有了资金来源。但随着时间的推移，因管理不到位，居民逐步不缴费，形成恶性循环，物业公司索性掼摊走人，留给地方政府一个烂摊子。　　2、有的开发商交房后虽与前期物业公司签订合同，但不能履行合约，再加上业主不交物管费，物业公司管理不到位等原……

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