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一、物业项目分析 1.0基本情况 **科技（苏州）公司生活区 占地面积约20034平方米，建筑面积约16416平方米。 楼宇架构：共5座楼：台干楼（6F*3幢 附电梯），普通员工宿舍楼（5F*2幢）。生活文化活动设施：餐厅、健身房、阅览室、乒乓室、网吧、KTV包厢、咖啡厅、小超市（福利社）等。该物业管理项目属生活区物业类型。该项目特点人群密集程度相对较高、电梯、消防、视频监控、配电、水泵等生活设施设备齐全，宿舍楼日产垃圾量大。 1.1物业管理内容（1）维持公共秩序，包括24小时安全监控、巡视、 门岗执勤、员工在公共场所争执、斗殴等的协调解决（2）停车场内车辆秩序管理。 （3）负责公共区域的清洁……

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